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Asset Management ESG Reporting

La rivoluzione CSRD: perché i vostri Tenant hanno disperatamente bisogno dei dati del vostro immobile

Nel mercato degli affitti direzionali e commerciali, la negoziazione con i Tenant di primario standing (Tier-1) si è storicamente basata su tre fattori: la location, i metri quadri e l'importo del canone di…

wp_1935577726/05/2026

EU Taxonomy Green Finance

Il principio DNSH: le quattro lettere che decidono la bancabilità del tuo progetto immobiliare

Nel mercato del Real Estate di oggi, che si tratti di accedere a fondi di finanza agevolata pubblica (l'eredità dei bandi PNRR) o di negoziare Green Loans privati con istituti di credito,…

wp_1935577718/05/2026

SMR LAB leed om asset optimization edifici esistenti esg

Asset Management Asset Optimization

Non serve “sventrare” l’edificio per renderlo ESG Prime. Il potere strategico dell’Asset Optimization e del LEED O+M

Una delle sfide più complesse per le SGR, i Fondi Immobiliari e gli Asset Manager nel 2026 è la gestione dei portafogli "Core" o "Value-Add" composti da immobili esistenti, spesso…

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SMR LAB vendor due diligence esg exit strategy real estate

M&A Vendor Due Diligence

Vendere un immobile nel 2026: come la Vendor Due Diligence ESG protegge la tua Exit Strategy.

Immaginate questo scenario, molto frequente nel mercato Real Estate attuale. Avete acquisito un immobile al prezzo giusto. Avete investito capitali per riqualificarlo. Lo avete commercializzato con successo, affittandolo a tenant di primario…

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SMR LAB direttiva epbd meps rischio liquidita real estate

Asset Management Normativa EPBD

Direttiva EPBD e MEPS: quando l’efficienza energetica diventa un problema di liquidità del portafoglio.

Fino a ieri, decidere di riqualificare un edificio direzionale o commerciale degli anni '80 o '90 era essenzialmente una scelta strategica opzionale. Lo si faceva per attrarre tenant di maggior prestigio, per…

wp_1935577727/04/2026

SMR LAB gresb reporting strategia esg asset management

ESG Reporting GRESB & Asset Management

La stagione del GRESB: State gestendo una strategia ESG o state solo inseguendo bollette?

Siamo ad aprile, e per l'industria del Real Estate istituzionale e delle infrastrutture questo significa una sola cosa: è ufficialmente aperta la finestra per la sottomissione al GRESB (Global Real Estate Sustainability…

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SMR LAB certificazione leed om operations maintenance edifici esistenti

Facility Management LEED O+M

Uffici vuoti e tenant in fuga? Come il protocollo LEED O+M salva il valore degli edifici esistenti.

C'è una dinamica nel mercato Real Estate attuale che sta togliendo il sonno a molti proprietari immobiliari: il cosiddetto Flight to Quality (la fuga verso la qualità). Oggi le aziende faticano enormemente…

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Circular Economy ESG Strategy

L’edificio come “Banca di Materiali”: Urban Mining e Design for Disassembly nel Real Estate.

Per decenni, l'industria del Real Estate e delle Costruzioni ha operato seguendo una logica puramente lineare, riassumibile in quattro verbi: Estrai, Costruisci, Demolisci, Getta in discarica. Si progettavano edifici per durare,…

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SMR LAB rischio greenwashing real estate green claims directive

ESG Compliance Risk Management

La fine del “Marketing Sostenibile”: perché il Greenwashing oggi è un rischio legale e finanziario.

C'è stato un tempo, non molto lontano, in cui il mercato immobiliare si accontentava delle apparenze. Per definire un nuovo sviluppo "sostenibile", bastava inserire qualche pannello solare in copertura, aggiungere…

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SMR LAB integrated design process silos real estate capex

ESG Strategy Project Management

L’approccio “a silos” distrugge il budget: salvare il CAPEX con il Processo di Progettazione Integrata (IDP).

C'è un'emorragia nascosta nei budget di sviluppo immobiliare. Non dipende dal costo delle materie prime o dall'inflazione, ma da un difetto organizzativo profondo che il settore Real Estate si porta…

wp_1935577723/03/2026