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Certificazioni ESG Strategy

LEED o WELL? Con il nuovo LEED v5, il confine tra ambiente e salute sta scomparendo

Negli ultimi cinque anni, ai tavoli di pianificazione degli investimenti immobiliari, la divisione dei ruoli era netta e, in un certo senso, rassicurante. Si investiva nella certificazione LEED per l'edificio e per…

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Brown To Green_SMR LAB - Strategia Brown to Green

Investment Strategy Value-Add

La strategia “Brown-to-Green” è la più redditizia del mercato. Ma anche la più spietata. Ecco come proteggere il CAPEX

La strategia "Brown-to-Green" è la più redditizia del mercato. Ma anche la più spietata. Ecco come proteggere il CAPEX. Nel manuale degli investimenti immobiliari del 2026, esiste una strategia che…

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Materiali Cantiere_SMR LAB - Procurement ESG cantieri

Construction & Procurement ESG Compliance

Il cantiere invisibile: perché il Procurement dei materiali è diventato una questione di Dati ESG

Il progetto esecutivo è stato finalmente approvato. Le recinzioni vengono montate, le ruspe iniziano a muoversi e si apre ufficialmente il cantiere. Da questo momento in poi, la pressione si…

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Engineering & Operations ESG Compliance

Il bilancio ESG dice “Net Zero”, le bollette dicono il contrario. Cos’è il Performance Gap e come distrugge il ROI

Immaginate la scena: il report di sostenibilità annuale del vostro Fondo Immobiliare è stato appena stampato. Nelle pagine patinate, il vostro ultimo asset direzionale viene descritto come un gioiello di…

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Real Estate Strategy Risk Management

Il “Costo dell’Inazione”: la voce più pesante del bilancio immobiliare che state fingendo di non vedere

Nelle sale riunioni dei Fondi Immobiliari e delle SGR, quando l'ordine del giorno tocca gli investimenti per l'adeguamento ESG dei portafogli (allineamento alla Tassonomia UE, Direttiva EPBD, target CRREM), la…

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ESG TRIAGE_SMR LAB | Strategia ESG Portafogli Immobiliari

Asset Management Portfolio Strategy

Hold, Retrofit o Sell? Il “Triage ESG” per salvare la redditività dei portafogli immobiliari

Oggi, i gestori di grandi patrimoni immobiliari si trovano di fronte a un bivio finanziario spietato. Da un lato, la morsa normativa si stringe: la Direttiva europea “Case Green” (EPBD)…

wp_1935577709/06/2026

Climate Resilience Risk Management

Il “Punto Cieco” dell’ESG: ignorare il Rischio Fisico fa esplodere i premi assicurativi

Negli ultimi cinque anni, le agende dei board delle SGR e dei Fondi Immobiliari sono state dominate da un'unica, grande priorità: la Decarbonizzazione. Si sono spesi (giustamente) milioni di euro in CAPEX per abbassare la…

wp_1935577702/06/2026

Asset Management ESG Reporting

La rivoluzione CSRD: perché i vostri Tenant hanno disperatamente bisogno dei dati del vostro immobile

Nel mercato degli affitti direzionali e commerciali, la negoziazione con i Tenant di primario standing (Tier-1) si è storicamente basata su tre fattori: la location, i metri quadri e l'importo del canone di…

wp_1935577726/05/2026

EU Taxonomy Green Finance

Il principio DNSH: le quattro lettere che decidono la bancabilità del tuo progetto immobiliare

Nel mercato del Real Estate di oggi, che si tratti di accedere a fondi di finanza agevolata pubblica (l'eredità dei bandi PNRR) o di negoziare Green Loans privati con istituti di credito,…

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SMR LAB leed om asset optimization edifici esistenti esg

Asset Management Asset Optimization

Non serve “sventrare” l’edificio per renderlo ESG Prime. Il potere strategico dell’Asset Optimization e del LEED O+M

Una delle sfide più complesse per le SGR, i Fondi Immobiliari e gli Asset Manager nel 2026 è la gestione dei portafogli "Core" o "Value-Add" composti da immobili esistenti, spesso…

wp_1935577712/05/2026